Aansprakelijkheid voor gebouwen en werken

Voldoet de opstal niet aan de eisen die men daaraan in de gegeven omstandigheden mag stellen, en veroorzaakt de opstal (kort gezegd) schade, dan is de bezitter aansprakelijk voor de schade. Lid 4 van artikel 6:174 BW geeft een definitie van het begrip ‘opstal’: “gebouwen en werken, die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken”. De Hoge Raad heeft het begrip ‘gebouw’ als volgt gedefinieerd: “een constructie die naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven. Onder een werk wordt verstaan: “een bouwwerk dat door mensen is gemaakt en bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven” Om te kunnen spreken van een opstal zijn dus twee cumulatieve criteria te onderscheiden:

In de parlementaire geschiedenis wordt met betrekking tot het duurzaamheidscriterium verwezen naar het welbekende Portacabin-arrest.