Leegstandwet en tijdelijke verhuur van woonruimte

Leegstandwet en tijdelijke verhuur van woonruimte

Tinus Kamps

id-f1a43ef5-140f-45ea-a122-c6ba250a516d

Mr. drs. Tinus Kamps is senior beleidsmedewerker, Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK), gespecialiseerd in juridisch-beleidsmatige vraagstukken op het terrein van wonen.

Specialisme: Nederlands recht (Staats- en bestuursrecht)

De Leegstandwet maakt het mogelijk om bepaalde categorieën woningen en gebouwen tijdelijk te verhuren, waarbij een aantal dwingendrechtelijke huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing zijn. Door tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet kan voorkomen worden dat gebouwen leegstaan en daarmee vatbaar worden voor kraken.

De Leegstandwet maakt het mogelijk om bepaalde categorieën woningen en gebouwen tijdelijk te verhuren, waarbij een aantal dwingendrechtelijke huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing zijn. Door tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet kan voorkomen worden dat gebouwen leegstaan en daarmee vatbaar worden voor kraken.

Voor tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet is een vergunning van het college van B&W vereist. De duur van de vergunning is afhankelijk van de categorieën van woonruimte waarvoor een leegstandvergunning wordt aangevraagd. Tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet kan verschillen van maximaal 5 tot 10 jaar.

Documenten bij dit thema

Artikel 15 Leegstandwet

Artikel 16 Leegstandwet

Hof Arnhem-Leeuwarden, 7 oktober 2014, ECLI:NL:GHARL:2014:7725

Rechtbank Groningen (Kantonrechter Winschoten, voorzieningenrechter), 15 november 2012, ECLI:NL:RBGRO:2012:BY3643 (WR 2013/85)

Hof Amsterdam, 19 november 2013, ECLI:NL:GHAMS:2013:4154, WR 2014/15 en WR 2014/16

Rechtbank Gelderland23 juli 2014, ECLI:NL:RBGEL:2014:4634

Rechtbank Noord-Nederland 28 april 2016, 4941551 \ VV EXPL 16-28

P.H. Renooy, Leegstand en kraken, Eindrapport, onderzoek uitgevoerd door Regioplan. Beleidsonderzoek in opdracht van de ministeries van VROM en EZ, Regioplan, Amsterdam, 2008

M. van Schie, De leegstandwet. Redder in financiële nood van de woningeigenaar? Deventer, Kluwer, 2009, WR 2011/1

V. Hartman, Korthuur is duurhuur?, masterscriptie, Tilburg University, Breda, 2014

R. van den Corput, Verhuren voor een korte periode, in opdracht van ONS Advocaten, Eindhoven, 2014

T. Kamps, Module Vastgoed en Wonen, Algemeen commentaar Leegstandswet

T. Kamps, Module Vastgoed en Wonen, Artikelsgewijs commentaar Leegstandwet, Artikel 15

M. van Schie, Groene Serie Huurrecht, Artikelsgewijs commentaar op artikel 15 Leegstandswet

T. Kamps, Module Vastgoed en Wonen, Artikelsgewijs commentaar Leegstandwet, Artikel 16

Tijdelijke huurovereenkomst betreffende woonruimte in leegstaande gebouwen of woningen, als bedoeld in art. 15 en 16 Leegstandwet, I.7.4.30 Modellen voor de Rechtspraktijk