WR 2006, 107
Hof 's-Gravenhage, 31-03-2006, nr. 05/0557, nr. 04/1499
Hof 's-Gravenhage 31-03-2006, ECLI:NL:GHSGR:2006:AZ1315, m.nt. C.L.J.M. de Waal
- Instantie
Hof 's-Gravenhage
- Datum
31 maart 2006
- Zaaknummer
05/0557
04/1499
- Noot
C.L.J.M. de Waal
- LJN
AZ1315
- JCDI
JCDI:ADS878515:1
- Vakgebied(en)
Onbekend (V)
Huurrecht (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHSGR:2006:AX1068, Uitspraak, Hof 's-Gravenhage, 31‑03‑2006
ECLI:NL:GHSGR:2006:AZ1315, Uitspraak, Hof 's-Gravenhage, 31‑03‑2006
- Wetingang
BW art. 6:262; BW art. 7:204; BW art. 7:207; BW art. 7:208; BW art. 7:209
Essentie
horeca met bovenwoning; het niet kunnen verkrijgen van een exploitatievergunning is een gebrek; opschorting; gedeeltelijke ontbinding van de huurovereenkomst gedurende de periode waarin de gebreken nog niet zijn hersteld
Samenvatting
Huurder krijgt geen exploitatievergunning nu de kozijnen in de voorgevel zijn vervangen in strijd met de bouwvoorschriften. Er is sprake van een gebrek. Beroep op exoneratie is in strijd met art. 7:209 BW, nu verhuurder de gebreken bij het aangaan van de overeenkomst kende.
Opschorting van de gehele huurprijs is gerechtvaardigd, nu het gehuurde een horecapand betrof met een afhankelijke woning, verhuurd tegen één huurprijs. ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.