Rb. Amsterdam, 04-04-2001

Nu de verhuurder heeft geaccepteerd dat een deel van de bedrijfsruimte op de parterre (timmermanswerkplaats) als woonruimte in gebruik werd genomen, is er sprake van één gemengde huurovereenkomst met betrekking tot parterre en eerste etage. Het feitelijk gebruik van het gehuurde prevaleert boven het feit dat twee afzonderlijke huurovereenkomsten zijn gesloten en afzonderlijke huurprijzen in rekening worden gebracht. Nu de gehele eerste etage en een deel van de parterre als woonruimte in gebruik zijn, zijn de artikelen 7:1623a e.v. BW van toepassing.