NJB 2023/1707
Misbruik van omstandigheden. Overheidsbeleid. De gemeente Amsterdam verhoogt als erfverpachter een canon van € 590 per jaar tot € 13.693 per jaar. De erfpachter beroept zich op misbruik van omstandigheden. Rechtbank en hof honoreren dit beroep en oordelen dat een canon van € 6.933 per jaar redelijk is. Hoge Raad: Tot de relevante omstandigheden behoorden ook de hoedanigheid van de gemeente als overheid en het gemeentelijke erfpachtbeleid. Het hof had deze omstandigheden in zijn beoordeling moeten betrekken en kon niet volstaan met het maken van een vergelijking met een marktconforme canon in een zuiver commerciële context.
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
23 juni 2023
- Magistraten
Mrs. T.H. Tanja-van den Broek, C.E. du Perron, H.M. Wattendorff, S.J. Schaafsma, F.R. Salomons
- Zaaknummer
22/00008
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Civiel recht algemeen (V)
Verbintenissenrecht (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2023:963, Uitspraak, Hoge Raad, 23‑06‑2023
ECLI:NL:PHR:2023:88, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 20‑01‑2023
Beroepschrift, Hoge Raad, 03‑01‑2022
- Wetingang
(art. 3:44 lid 4 BW)
Essentie
Misbruik van omstandigheden. Overheidsbeleid. De gemeente Amsterdam verhoogt als erfverpachter een canon van € 590 per jaar tot € 13.693 per jaar. De erfpachter beroept zich op misbruik van omstandigheden. Rechtbank en hof honoreren dit beroep en oordelen dat een canon van € 6.933 per jaar redelijk is. Hoge Raad: Tot de relevante omstandigheden behoorden ook de hoedanigheid van de gemeente als overheid en het gemeentelijke erfpachtbeleid. Het hof had deze omstandigheden in zijn beoordeling moeten betrekken en kon niet volstaan met het maken van een vergelijking met een marktconforme canon in een zuiver commerciële context.
Partij(en)
De gemeente Amsterdam, adv. ...