NJB 2024/1420

In 1755 of voordien is een ‘voordelig recht’ in het leven geroepen dat strekt tot gebruik van een steeg. Is dat recht goederenrechtelijk van aard? Zo ja, ten gunste van welk heersend erf bestaat het? Hoge Raad: 1. Uitleg. Het hof heeft geoordeeld dat het voordelig recht naar de bedoeling van de partijen bij de vestiging van het recht, het zakelijk recht van erfdienstbaarheid was. De motiveringsklacht tegen dit oordeel faalt. 2. Splitsing en samenvoeging van erven. Enerzijds leidt splitsing van het heersende erf in beginsel niet ertoe dat het heersende erf wordt verkleind; anderzijds kan het heersende erf evenmin worden vergroot doordat het wordt samengevoegd met een naastgelegen erf. 3. Aangrenzend erf. Voor zover uit de akte van vestiging of uit de kennelijke functie van het heersende erf niet het tegendeel voortvloeit, omvat een erfdienstbaarheid in beginsel niet het recht om het dienende erf, via het heersende erf, te gebruiken ten behoeve van een aangrenzend erf.