NJ 2009, 221:Huur bedrijfsruimte; huurbeëindiging wegens afbraak gehuurde; schadeloosstelling als bedoeld in art. 7:309 lid 1 BW; maatstaf. Blijkens de wetsgeschiedenis heeft de wetgever met het in art. 7:309 BW geformuleerde criterium dat huurbeëindiging plaatsvindt in verband met de omstandigheid dat het gebouwde zal worden afgebroken 'met het oog op de uitvoering van werken in het algemeen belang', met name gedacht aan werken waarvoor in de regel ook onteigening kan plaatsvinden. Hoewel de reikwijdte van art. 7:309 te veel zou worden ingeperkt indien zou moeten worden aangenomen dat slechts aan het criterium wordt voldaan indien het uit te voeren nieuwe werk, waarvoor de afbraak plaatsvindt, berust op een of meer op het totstandbrengen van dat nieuwe werk gerichte overheidsbesluiten, zal wel de eis moeten worden gesteld dat het hier bedoelde algemeen belang ten minste uitdrukking heeft gevonden in concreet, openbaar gemaakt overheidsbeleid dat (mede) met de uitvoering van het betrokken nieuwe werk wordt gerealiseerd.

NJ 2009, 221

Huur bedrijfsruimte; huurbeëindiging wegens afbraak gehuurde; schadeloosstelling als bedoeld in art. 7:309 lid 1 BW; maatstaf. Blijkens de wetsgeschiedenis heeft de wetgever met het in art. 7:309 BW geformuleerde criterium dat huurbeëindiging plaatsvindt in verband met de omstandigheid dat het gebouwde zal worden afgebroken 'met het oog op de uitvoering van werken in het algemeen belang', met name gedacht aan werken waarvoor in de regel ook onteigening kan plaatsvinden. Hoewel de reikwijdte van art. 7:309 te veel zou worden ingeperkt indien zou moeten worden aangenomen dat slechts aan het criterium wordt voldaan indien het uit te voeren nieuwe werk, waarvoor de afbraak plaatsvindt, berust op een of meer op het totstandbrengen van dat nieuwe werk gerichte overheidsbesluiten, zal wel de eis moeten worden gesteld dat het hier bedoelde algemeen belang ten minste uitdrukking heeft gevonden in concreet, openbaar gemaakt overheidsbeleid dat (mede) met de uitvoering van het betrokken nieuwe werk wordt gerealiseerd.

Documentgegevens:

HR 30-01-2009, ECLI:NL:HR:2009:BG4017, m.nt. P.A. Stein (Van der Veer/Beter Wonen)

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 30 januari 2009
Magistraten: Mrs. J.B. Fleers, O. de Savornin Lohman, A.M.J. van Buchem-Spapens, E.J. Numann, W.D.H. Asser
Zaaknummer: C07/174HR
Conclusie: A-G Huydecoper
Noot: P.A. Stein
LJN: BG4017
Roepnaam: Van der Veer/Beter Wonen
JCDI: JCDI:ADS111539:1
Vakgebied(en): Arbeidsrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Onteigeningsrecht / Onteigening
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Brondocumenten: ECLI:NL:PHR:2009:BG4017, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 30‑01‑2009
ECLI:NL:HR:2009:BG4017, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 30‑01‑2009
Beroepschrift, Hoge Raad, 25‑05‑2007
Wetingang: BW art. 7:290, 7:295, 7:309; Onteigeningswet art. 77

Essentie

Huur bedrijfsruimte; huurbeëindiging wegens afbraak gehuurde; schadeloosstelling als bedoeld in art. 7:309 lid 1 BW; maatstaf.Blijkens de wetsgeschiedenis heeft de wetgever met het in art. 7:309 BW geformuleerde criterium dat huurbeëindiging plaatsvindt in verband met de omstandigheid dat het gebouwde zal worden afgebroken 'met het oog op de uitvoering van werken in het algemeen belang', met name gedacht aan werken waarvoor in de regel ook onteigening kan plaatsvinden. Hoewel de reikwijdte van art. 7:309 te veel zou worden ingeperkt indien zou moeten worden aangenomen dat slechts aan het criterium wordt voldaan indien het uit te ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.