Rb. Zwolle, 22-01-2003

Bij beantwoording van de vraag of de huurder recht heeft op een vergoeding is niet relevant of de aangebrachte voorzieningen comfortverhogend zijn, maar of het gehuurde objectief in waarde is gestegen. Er is sprake van een verrijking als de huurder de kosten niet heeft kunnen terugverdienen, bijvoorbeeld via een overname, en als de verhuurder daadwerkelijk daarvan profijt heeft gehad, bijvoorbeeld door een hogere huur van de nieuwe huurder. Of de verrijking ongerechtvaardigd is hangt af van de omstandigheden van het geval.