NJB 2023/1784
Prejudiciële procedure. Toetsing aanvangshuurprijs. Energielabel. Hoge Raad: Bij de toetsing van de aanvangshuurprijs moet de energieprestatie van een woning worden gewaardeerd aan de hand van het energielabel. Het is niet nodig dat het energielabel al bepaald is op het moment waarop de huurovereenkomst ingaat, en ook niet dat de gegevens die nodig zijn om het energielabel te bepalen, zijn opgenomen vóór de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
30 juni 2023
- Magistraten
Mrs. C.E. du Perron, H.M. Wattendorff, F.J.P. Lock, F.R. Salomons, K. Teuben
- Zaaknummer
22/03211
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Civiel recht algemeen (V)
Burgerlijk procesrecht (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2023:1005, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 30‑06‑2023
ECLI:NL:PHR:2023:173, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 10‑02‑2023
- Wetingang
(art. 7:249 BW; art. 10 lid 1, art. 11 lid 2 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte; art. 2.1 Besluit energieprestatie gebouwen)
Essentie
Prejudiciële procedure. Toetsing aanvangshuurprijs. Energielabel. Hoge Raad: Bij de toetsing van de aanvangshuurprijs moet de energieprestatie van een woning worden gewaardeerd aan de hand van het energielabel. Het is niet nodig dat het energielabel al bepaald is op het moment waarop de huurovereenkomst ingaat, en ook niet dat de gegevens die nodig zijn om het energielabel te bepalen, zijn opgenomen vóór de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Partij(en)
Orange Property, niet verschenen, vs. H, niet verschenen.
Uitspraak
Feiten en procesverloop
Met ingang van 1 april 2020 heeft Orange Property een woning verhuurd aan H. H heeft een verzoek tot ...