Prg. 2022/385:Huurprijsvermindering tot 60%. Loodgehalte van meer dan 5 microgram per liter drinkwater is een gebrek aan de huurwoning, ondanks dat het Drinkwaterbesluit nog steeds tot 10 microgram per liter toestaat.

Prg. 2022/385

Huurprijsvermindering tot 60%. Loodgehalte van meer dan 5 microgram per liter drinkwater is een gebrek aan de huurwoning, ondanks dat het Drinkwaterbesluit nog steeds tot 10 microgram per liter toestaat.

Documentgegevens:

Hof Amsterdam 11-10-2022, ECLI:NL:GHAMS:2022:2874

Instantie: Hof Amsterdam
Datum: 11 oktober 2022
Magistraten: Mrs. J.E. van der Werff, L.A.J. Dun, D. Kingma
Zaaknummer: 200.303.595/01
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Huurrecht / Huurprijzen
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
Brondocumenten: ECLI:NL:GHAMS:2022:2874, Uitspraak, Hof Amsterdam, 11‑10‑2022
Wetingang: Art. 3:305a lid 2, 5 en 6, 7:204 lid 2, 7:205, 7:207, 7:208, 7:257 lid 3 BW; art. 71, 72, 122, 254, 1018b lid 3, 1018c lid 1 Rv; art. 4 lid 1 onder b, 5, 6, r.o. 6 en 28, Bijlage I Richtlijn 2020/2184 (herziene Drinkwaterrichtlijn); art. 13 lid 1 Bijlage A tabel II Drinkwaterbesluit

Essentie

Huurrecht. Vormt loodgehalte tussen 5 en 10 microgram per liter drinkwater gebrek aan huurwoning, ondanks dat Drinkwaterbesluit maximum van 10 microgram toestaat?

Ja, aangezien Gezondheidsraad norm van maximaal 5 microgram per liter aanbeveelt en beleid Europese en Nederlandse overheid daarop ook is gericht.

Samenvatting

Een bewonersvereniging en een huurder vorderden in eerste aanleg in kort geding hoofdzakelijk dat verhuurder wordt veroordeeld om de huurders te informeren over het loodgehalte in het drinkwater. Eisers vorderden tevens een tijdelijke verlaging van 60% van de maandelijkse huurprijs, omdat sprake is van een gebrek vanwege een te hoog loodgehalte. Hieraan ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.