V-N Vandaag 2022/1408:Levering kortdurend verhuurd zorgcomplex is algemeenheid van goederen

V-N Vandaag 2022/1408

Levering kortdurend verhuurd zorgcomplex is algemeenheid van goederen

Documentgegevens:

Hof Arnhem-Leeuwarden 17-05-2022, ECLI:NL:GHARL:2022:4042

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Datum: 17 mei 2022
Zaaknummer: 20/01113
20/01114
Vakgebied(en): Omzetbelasting / Aftrek en teruggaaf
Omzetbelasting / Levering van goederen en diensten
Omzetbelasting / Vrijstelling
Brondocumenten: ECLI:NL:GHARL:2022:4042, Uitspraak, Hof Arnhem-Leeuwarden, 17‑05‑2022
Wetingang: Wet op de omzetbelasting 1968 (BWBR0002629, 15)Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 (BWBR0002634, 13)Wet op de omzetbelasting 1968 (BWBR0002629, 37d)

Essentie

Hof Arnhem-Leeuwarden beslist dat de overdracht van een verhuurd zorgcomplex kort na de oplevering onder art. 37d Wet OB 1968 valt. De feitelijke exploitatie en intentie tot voortzetting door één ondernemer zijn bepalend. De wijziging van de intentie van eigen exploitatie naar verkoop is geen relevant criterium.

Samenvatting

Belanghebbende koopt in 2017 een perceel grond en sluit kort daarna een langdurige huurovereenkomst. Het nog te bouwen zorgcomplex wordt BTW-vrijgesteld verhuurd aan stichting. Nog vóór oplevering sluit de belanghebbende een verkoopovereenkomst met als voorwaarde volledige verhuur op transportdatum. Vanaf 19 november 2018 wordt het complex verhuurd en ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.