Belastingadvies 2022/12.3:Afkoopsom eeuwigdurend erfpacht is heffingsgrondslag voor overdrachtsbelasting

Belastingadvies 2022/12.3

Afkoopsom eeuwigdurend erfpacht is heffingsgrondslag voor overdrachtsbelasting

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Essentie

Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting bij een eeuwigdurende erfpacht niet wordt bepaald door contante waarde van de toekomstige erfpachtcanons, maar door de afkoopsom ervan.

Samenvatting

D BV treedt in 2018 in de rechten en plichten van een eeuwigdurende erfpachtovereenkomst die in 2017 is gesloten door haar moedermaatschappij M BV, waarbij vervolgens de eeuwigdurende verplichting tot betaling van een canon door D BV meteen wordt afgekocht voor een bedrag ad € 3,5 mln. Dit bedrag was tevens de erfpachtgrondwaarde waarop de canon jaarlijks € 83.650 was gebaseerd. Hierbij hoort de volgende berekening: 100 * (€ 83.650 / 2,39) ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.