Prg. 2024/169
Het huurprijswijzigingsbeding in artikel 12 van het ROZ-model woonruimte 2017 kan niet worden gesplitst aangezien sprake is van één regeling over de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs die verspreid is over verschillende tekstdelen.
- Instantie
Rechtbank Rotterdam
- Datum
9 februari 2024
- Magistraten
Mr. M. Fiege
- Zaaknummer
10712485 CV EXPL 23-26003
- Noot
Red. Aant.
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS964876:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht / Europees verbintenissenrecht
Huurrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBROT:2024:801, Uitspraak, Rechtbank Rotterdam, 09‑02‑2024
- Wetingang
Art. 6:96, 6:231, 6:233 onder a, 6:248 lid 2, 6:265, 7:201, 7:212, 7:213, 7:231 lid 2, 7:248 lid 3, 7:249, 7:272 lid 2 jo. 7:274 lid 1 d, 7:274 lid 1a BW; art. 10 lid 3 UHW; Richtlijn 93/13/EEG
Essentie
Huurrecht. Kan huurprijswijzigingsbeding in artikel 12 van het ROZ-model woonruimte 2017 worden gesplitst waardoor dit deels eerlijk is en in stand blijft?
Nee, aangezien sprake is van één regeling verspreid over verschillende tekstdelen die tezamen het evenwicht tussen partijen verstoren.
Samenvatting
Een woningverhuurder vordert ontbinding van de huurovereenkomst voor een geliberaliseerde huurwoning en betaling van een huurachterstand. De zaak gaat over de uitleg van het huurprijswijzigingsbeding in artikel 12 van de huurovereenkomst volgens ROZ model 2017. Eiser stelt dat dit een kernbeding is dat alleen oneerlijk kan zijn als dat onvoldoende duidelijk is. En dat het ...