Prg. 2019/161:Ook bij de uitleg van een ondersplitsingsakte van een woontoren gaat het om de objectief kenbare bedoeling van degene die tot splitsing is overgegaan. VvE-besluit kan daarvan niet afwijken, tenzij de ondersplitsingsakte daarin wordt gewijzigd.

Prg. 2019/161

Ook bij de uitleg van een ondersplitsingsakte van een woontoren gaat het om de objectief kenbare bedoeling van degene die tot splitsing is overgegaan. VvE-besluit kan daarvan niet afwijken, tenzij de ondersplitsingsakte daarin wordt gewijzigd.

Documentgegevens:

Rb. Overijssel 13-02-2019, ECLI:NL:RBOVE:2019:787

Instantie: Rechtbank Overijssel
Datum: 13 februari 2019
Magistraten: Mr. F.E.J. Goffin
Zaaknummer: C/08/218400 / HA ZA 18-251
Noot: Red. Aant.
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
JCDI: JCDI:ADS68750:1
Vakgebied(en): Goederenrecht / Genotsrechten
Brondocumenten: ECLI:NL:RBOVE:2019:787, Uitspraak, Rechtbank Overijssel, 13‑02‑2019
Wetingang: Art. 2:14, 2:15, 5:109, 5:111, 5:129, 5:130, 5:139, 5:140 BW

Essentie

Verbintenissenrecht. Kan VvE onduidelijke splitsingsakte nader duiden in besluit tijdens algemene ledenvergadering?

Ja, maar die duiding is onrechtmatig voor zover die afwijkt van objectieve uitleg van splitsingsakte.

Samenvatting

De eigenaar van een appartement in een woontoren vordert verklaring voor recht dat de hardhouten vlonders op de balkons en terrassen niet tot de gemeenschappelijke gedeelten en zaken behoren, maar tot de privé-gedeelten en zaken. De andersluidende besluiten van de ALV van de VvE en de aangepaste bepaling in het Huishoudelijk Reglement zijn volgens deze eigenaar in strijd met de ondersplitsingsakte en dus nietig.

De rechtbank overweegt dat het gaat ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.