WR 2017/58
Woonruimte – tekortkoming: hennepteelt; verboden onderhuur; boete; ambtshalve toetsing; onredelijk bezwarend karakter; matiging boete
- Instantie
Hof Arnhem-Leeuwarden
- Datum
6 september 2016
- Magistraten
Mrs. P.L.R. Wefers Bettink, S.B. Boorsma, F.J. de Vries
- Zaaknummer
200.165.610
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHARL:2016:7517, Uitspraak, Hof Arnhem-Leeuwarden, 06‑09‑2016
- Wetingang
(art. 6:233 onder a, art. 6:94 lid 1 BW; art. 3 Richtlijn 93/13/EEG)
Essentie
Woonruimte – tekortkoming: hennepteelt; verboden onderhuur; boete; ambtshalve toetsing; onredelijk bezwarend karakter; matiging boete
Samenvatting
Huurovereenkomsten tussen bedrijfsmatig verhurende partijen en particulieren vallen onder de werking van de Richtlijn 93/13/EEG. De huurovereenkomst die de professionele verhuurder heeft gebruikt is het ROZ-model Woonruimte 2003 dat ook voor andere huurders wordt gebruikt. Over het artikellid in de huurovereenkomst betreffende de contractuele boete is niet afzonderlijk onderhandeld, zodat dit binnen de reikwijdte van de Richtlijn valt en daarmee ook van art. 6:233 onder a BW.
Het stellen van een boete van € 40.000 op het hebben, bewaren, verhandelen of ...