Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/8.5.4.4.3:8.5.4.4.3 Praktijk lidstaten

Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/8.5.4.4.3

8.5.4.4.3 Praktijk lidstaten

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

In onderstaand overzicht is weergegeven welke herzieningsperiode de lidstaten hanteren voor onroerende (investerings)goederen.1 Dit overzicht laat zien dat op één lidstaat na, alle lidstaten gebruikgemaakt hebben van hun bevoegdheid om voor onroerende investeringsgoederen een verlengde herzieningsperiode te hanteren. Er zijn 10 lidstaten die ervoor gekozen hebben om niet de verwerving of de vervaardiging als aanvangsmoment van de herzieningsperiode te kiezen, maar de ingebruikneming van het onroerende (investerings)goed. Van deze lidstaten hebben slechts vier lidstaten gekozen voor een periode van 10 respectievelijk 20 volle jaren; de overige zes lidstaten beschouwen het jaar van ingebruikneming als het eerste herzieningsjaar, ook indien het geen vol jaar is. Deze lidstaten hanteren derhalve een mix van de twee herzieningsperioden in art. 187 lid 1 Btw-richtlijn. Zoals in paragraaf 8.5.4.4.2.1 is onduidelijk of een dergelijke herzieningsperiode richtlijnconform is.

Herzieningsperiode

Lidstaat

5 jaar, het jaar van verkrijging of vervaardiging daaronder begrepen

Griekenland

10 jaar, het jaar van verkrijging of vervaardiging daaronder begrepen

Denemarken, Estland, Finland, Italië, Letland, Litouwen, Luxemburg1, Spanje, Tsjechië en Zweden

20 jaar, het jaar van verkrijging of vervaardiging daaronder begrepen

Frankrijk, Bulgarije2, Ierland, Malta, Portugal en Roemenië

10 jaar vanaf de ingebruikneming

Cyprus en Polen

20 jaar vanaf de ingebruikneming

Hongarije en Slovenië

10 jaar, het jaar van ingebruikneming daaronder begrepen

Duitsland, Kroatië en Nederland

15 jaar, het jaar van ingebruikneming daaronder begrepen

België3

20 jaar, het jaar van ingebruikneming daaronder begrepen

Oostenrijk en Slowakije

1

Indien het gebruik afwijkt van de oorspronkelijke bestemming geldt een herzieningsperiode van 10 jaar, het jaar van ingebruikneming daaronder begrepen.

2

Indien het onroerend goed binnen één jaar na het toepassen van de aftrek nog niet in gebruik genomen is, start herzieningsperiode vanaf het jaar van ingebruikneming.

3

Voor gebouwen waarvoor geopteerd is voor belaste verhuur geldt in België een herzieningsperiode van 25 jaar, het jaar van ingebruikneming daaronder begrepen.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.