WR 2022/86
290-bedrijfsruimte: coronacrisis; twee winkels in winkelcentrum; onvoorziene omstandigheden; huurkorting; nadeel verdeling 60/40 huurder/verhuurder; beperkte informatie huurster; geen cijfers concern; huurster niet in financiële nood; winkels in 2019 nog niet open; omzetprognose
- Instantie
Rechtbank Midden-Nederland
- Datum
26 januari 2022
- Magistraten
Mr. J.P. Killian
- Zaaknummer
8799318 UC EXPL 20-8067
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Corona (V)
Verbintenissenrecht (V)
Verbintenissenrecht / Europees verbintenissenrecht
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBMNE:2022:814, Uitspraak, Rechtbank Midden-Nederland, 26‑01‑2022
- Wetingang
Art. 7:258 en 7:212 BW
Essentie
290-bedrijfsruimte: coronacrisis; twee winkels in winkelcentrum; onvoorziene omstandigheden; huurkorting; nadeel verdeling 60/40 huurder/verhuurder; beperkte informatie huurster; geen cijfers concern; huurster niet in financiële nood; winkels in 2019 nog niet open; omzetprognose
Samenvatting
Huurster huurt twee winkelunits van verhuurster in het winkelcentrum. Voor enkele maanden in de periode 20 maart 2020-28 april 2021 heeft huurster kunnen aantonen dat het omzetverlies te wijten is aan de coronamaatregelen. Voor die maanden komt huurster voor huurkorting wegens onvoorziene omstandigheden vanwege de coronacrisis in aanmerking. Omdat de winkels in 2019 op (het winkelcentrum van) verhuurster nog niet open waren wordt voor de huurprijsvermindering het ...