19.4.3 Conclusie

Voor zover de toegangsweg tot de afzonderlijke parkeerplaatsen behoort tot de gemeenschappelijke delen zoals bedoeld in het modelreglement 2006 is naar mijn oordeel geen nadere regeling nodig. Alsdan wordt immers in het splitsingsreglement het gebruik van de betreffende delen nader omschreven.

Voor zover de toegangsweg een afzonderlijk appartementsrecht vormt dan wel deel uitmaakt van het appartementsrecht waarop ook het erfpachtsrecht rechtgevende op een privéparkeerplaats is gevestigd zal de toegang, anders dan Mertens aangeeft, zeer zeker geregeld kunnen worden middels mandeligheid. Zoals ik reeds eerder schreef kan een erfpachtsrecht zeer wel als erf worden aangemerkt. Als mandelige zaak dient dan te worden aangemerkt het appartementsrecht of dat deel van het appartementsrecht waarop geen erfpachtsrechten zijn gevestigd.