Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/21.4:21.4 Doorzichtig/ondoorzichtig

Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/21.4

21.4 Doorzichtig/ondoorzichtig

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Een muur is ondoorzichtig, aldus art. 5:45. Uit de hiervoor besproken artikelen blijkt dat dit, gelet op de functie van de muur, ook meestal het geval zal zijn.

Waar ligt evenwel de grens tussen doorzichtig en matglas?, aldus vraagt Snijders/Rank-Berenschot1 zich af.

Op de vraag of een muur van open sierbetonstenen kan worden aangemerkt als een muur in de zin van art. 5:45 wordt in het Eindverslag I geen antwoord gegeven. Wel wordt over de toelaatbaarheid van een doorzichtige muur(!) gesproken.2 Daarbij wordt vooropgesteld dat de vraag slechts betrekking heeft opeen afsluiting tussen twee erven op plaatsen waar deze niet bebouwd zijn (voor- en achtertuinen). Of het plaatsen van een dergelijke muur is toegestaan hangt af van de plaatselijke gewoonte.

‘Maar artikel 5.4.11 gaat er van uit dat bij gebreke van een dergelijk aanknopingspunt de eigenaar van een perceel binnen de bebouwde kom niet moet kunnen worden gedwongen mee te werken aan en in de kosten bij te dragen van een muur die hem niet de privacy geeft die hij verlangt, en dat hij vrij moet zijn een door zijn buurman bekostigde doorzichtige muur aan zijn eigen zijde ondoorzichtig te maken.’3

Uit deze discussie moet toch wel volgen dat het begrip ondoorzichtig geen deel mag uitmaken van de wettelijke omschrijving van een muur.

De wettelijke omschrijving zou hierop aangepast moeten worden. Voorts is het onjuist om alleen het begrip ‘afsluiting’ op te nemen in een omschrijving van een muur. Afsluiting kan een functie van een muur zijn. Afscheiding kan evenwel ook een functie van een muur(tje) zijn. Een muur zou als volgt omschreven kunnen worden.

Een muur is een werk – dienende tot afscheiding en/of afsluiting – dat volgens verkeersopvatting als zodanig moet worden aangemerkt.

Het begripafsluiting dient dan in ruime zin te worden verstaan, zodat ook in de situatie zoals besproken in art. 5:61 van een muur kan worden gesproken.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.