WR 2015/25
Kwalificatie overeenkomst: gebruik 230a-bedrijfsruimte; geen 290-regime overeengekomen
- Instantie
Hof Amsterdam
- Datum
11 februari 2014
- Magistraten
Mrs. J.C.W. Rang, R.J.M. Smit, M.W.E. Koopmann
- Zaaknummer
200.110.173-01
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Bijzondere onderwerpen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHAMS:2014:414, Uitspraak, Hof Amsterdam, 11‑02‑2014
- Wetingang
(art. 7:230a en 7:290 BW)
Essentie
Kwalificatie overeenkomst: gebruik 230a-bedrijfsruimte; geen 290-regime overeengekomen
Samenvatting
Gebruik verkeerde model. Vrijwillig 290-regime overeengekomen? Geen gronden gebleken waarom huurder niet aan opzegtermijn kan worden gehouden. Geen beëindiging met wederzijds goedvinden.
Gelet op het door partijen beoogde gebruik van het gehuurde en de aard van het door huurder in het gehuurde uitgeoefende bedrijf, moet de huurovereenkomst worden gekwalificeerd als een huurovereenkomst met betrekking tot 230a-bedrijfsruimte. Dat betekent dat partijen in beginsel vrij zijn in de bepaling van de duur van de overeenkomst en de lengte van de opzegtermijn. Het regime van art. 7:290 BW met zijn strakke ...