BNB 2023/7
Waardebepaling eeuwigdurend erfpachtrecht tegen een canon die ineens vooraf moet worden afgekocht
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
18 november 2022
- Magistraten
Mrs. Koopman, Wortel, Boerlage
- Zaaknummer
22/00697
- Conclusie
A-G Wattel
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Belastingen van rechtsverkeer / Overdrachtsbelasting
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2022:1683, Uitspraak, Hoge Raad, 18‑11‑2022
ECLI:NL:PHR:2022:916, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 10‑10‑2022
- Wetingang
Essentie
Waardebepaling eeuwigdurend erfpachtrecht tegen een canon die ineens vooraf moet worden afgekocht
Samenvatting
De gemeente Amsterdam, enig aandeelhouder van belanghebbende, heeft aan belanghebbende een erfpachtrecht op grond met opstallen uitgegeven. De canon is gebaseerd op 2,39% van een erfpachtgrondwaarde ad € 3.500.000. Op grond van de in de erfpachtakte van toepassing verklaarde Algemene bepalingen en het grondprijsbeleid van de gemeente was deze belanghebbende verplicht om de canon vooraf ineens af te kopen voor de erfpachtgrondwaarde ad € 3.500.000. De Inspecteur is op basis van art. 9 Wet BRV voor de overdrachtsbelasting uitgegaan van de tegenprestatie van € 3.500.000. Belanghebbende meent ...