Prg. 2012/17:Indien het recht van opstal niet vervalt bij het einde van de huurovereenkomst perceel, is er sprake van een zelfstandig opstalrecht. Opstalhouder oefent feitelijke macht uit over recreatiewoning, zodat hij het opstalrecht bezit en als huurder houder is van het perceel.

Prg. 2012/17

Indien het recht van opstal niet vervalt bij het einde van de huurovereenkomst perceel, is er sprake van een zelfstandig opstalrecht. Opstalhouder oefent feitelijke macht uit over recreatiewoning, zodat hij het opstalrecht bezit en als huurder houder is van het perceel.

Documentgegevens:

Hof Leeuwarden 25-10-2011, ECLI:NL:GHLEE:2011:BU1889

Instantie: Hof Leeuwarden
Datum: 25 oktober 2011
Magistraten: Mrs. R.E. Weening, K.M. Makkinga, M.W. Zandbergen
Zaaknummer: 200.010.097/01
LJN: BU1889
Vakgebied(en): Goederenrecht / Algemeen
Goederenrecht / Eigendom, bezit en houderschap
Goederenrecht / Genotsrechten
Huurrecht / Algemeen
Goederenrecht / Verkrijging en verlies
Brondocumenten: ECLI:NL:GHLEE:2011:BU1889, Uitspraak, Hof Leeuwarden, 25‑10‑2011
Wetingang: BW art. 3:7, 3:82, 3:99, 3:109, 3:112, 3:113, 5:101

Essentie

Vermogensrecht. Is opstalrecht zomerwoning op gehuurd perceel afhankelijk van huurovereenkomst en is rechthebbende dan bezitter van dit recht op opstal of slechts houder?

Nee, het opstalrecht eindigt niet bij einde huur. Opstalhouder oefent feitelijke macht over zomerwoning zodanig uit, dat sprake is van bezit van recht van opstal.

Samenvatting

Appellante is op 1 januari 1989 met geïntimeerde een overeenkomst aangegaan tot huur van een perceel grond. Appellante heeft de daarop geplaatste recreatiewoning gekocht van de vorige huurder. Er is geen recht van opstal gevestigd. Appellante heeft een zelfstandig recht van opstal door verjaring geclaimd en komt op tegen ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.