11.5 Einde status als bestanddeel

454. Een bestanddeel is op basis van feitelijke omstandigheden onderdeel van een andere zaak (zie paragraaf 11.2). Zolang deze feitelijke omstandigheden van toepassing blijven, blijft het bestanddeel ook onderdeel van deze zaak uitmaken. Concreet betekent dit dat een zaak die zodanig aan een hoofdzaak is vastgemaakt dat het niet mogelijk is om beide zaken zonder schade van betekenis te scheiden, net zo lang bestanddeel blijft uitmaken van de hoofdzaak totdat (toch) tot scheiding wordt overgegaan. Bij bestanddelen die naar verkeersopvatting onderdeel zijn van een hoofdzaak, ligt het wellicht net ingewikkelder. Het is daar namelijk niet nodig dat beide zaken aan elkaar zijn vastgemaakt. Zo zijn dakpannen die los bovenop het dak van een huis liggen bestanddeel van dat huis (en indirect de grond), omdat het huis zonder deze dakpannen incompleet is. Het is echter goed mogelijk dat de dakpannen tijdelijk van het dak worden gehaald, bijvoorbeeld in het kader van een reiniging of restauratie.1 In zulke gevallen moet worden aangenomen dat er nog steeds sprake is van bestanddelen; de reden waarom tot bestanddeelvorming was besloten (het huis is zonder de dakpannen incompleet) is nog steeds aanwezig. Besluit men echter om de dakpannen te vervangen door – bijvoorbeeld – een asfaltdak, dan houden de dakpannen op om als bestanddeel te gelden vanaf het moment dat deze beslissing naar buiten toe kenbaar is.