4.1.6 Registergoederen

Naast het onderscheid onroerend en roerend kent het Nederlandse recht een andere belangrijke categorie zaken: de registergoederen. Blijkens art. 3:10 BW zijn registergoederen die goederen, dat wil zeggen zaken en vermogensrechten, voor welker overdracht of vestiging inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers noodzakelijk is. Samengevat vallen die zaken onder het begrip als er een register bestaat, dat openbaar is en waarin de vestiging of overdracht kan worden ingeschreven. Deze inschrijving is een constitutief vereiste, dat wil zeggen dat niet eerder een overdracht of een vestiging van bijvoorbeeld een beperkt recht tot stand komt dan na de inschrijving.1 Alle onroerende zaken zijn registergoederen. Tussen onroerende zaken en registergoederen bestaat dan ook een nauwe band.

Roerende zaken kunnen overigens wel degelijk ook registergoederen zijn. Voorbeelden zijn te boekstaande schepen of vliegtuigen. Beperkte rechten die op deze zaken zijn gevestigd, zijn eveneens registergoederen.

Voordat de bestanddeelvorming en natrekking aan bod komen, worden eerst enkele zakenrechtelijke beginselen besproken. Deze beginselen liggen ten grondslag aan zowel het begrip “zaak”, alsmede aan bestanddeelvorming en de regels omtrent natrekking en vermenging van titel 2 van boek 5 BW.