11.4 Conclusie

Mede-eigendom van een onroerende zaak gaat vooraf aan mandeligheid ex contractu. Het betreft hier een ‘gewone’ mede-eigendom. Deze kan ontstaan op de in de wet aangegeven wijzen. Op welke wijze de mede-eigendom ontstaat is voor mandeligheid – zoals hierna nog zal blijken – niet van belang. Van de twee bijzondere wijzen van ontstaan van mandeligheid zoals die in het Ontwerp-Meijers voorkwamen is er een geheel vervallen. De aanvankelijk gewenste informele wijze van ontstaan van mandeligheid is vervangen door een formele wijze van ontstaan (art. 5:60). Art. 5:76 lid 6 – ook een bijzondere wijze van ontstaan van mede-eigendom en mandeligheid – heeft ten onrechte de eindstreep gehaald. Deze bepaling is volstrekt overbodig.1