3.6.2 De herkomst van het eigendomsrecht op een afgescheiden zaak

Om na te gaan waaruit het eigendomsrecht van een afgescheiden bestanddeel voortkwam, is het nuttig om de regels omtrent vruchttrekking te bekijken. Over vruchttrekking was namelijk wel het een en ander wettelijk bepaald en een tak- of wortelvaste vrucht was bovendien een bestanddeel van de boom of plant. De hoofdregel bij vruchttrekking was dat de eigenaar van de vruchtdragende zaak ook eigenaar werd van de afgescheiden vruchten. Die regel werd als vanzelfsprekend beschouwd. De wet maakte in bepaalde gevallen een uitzondering op deze hoofdregel. Zo werd bijvoorbeeld de bezitter te goeder trouw eigenaar van de vruchten die hij van een zaak had getrokken.1 Een vruchtgebruiker werd eveneens eigenaar van de vruchten, net als een erfpachter en een pachter. Kortom, in beginsel werd degene die een (zakelijk) genots- of gebruiksrecht had op de grond eigenaar van de vruchten. Als de afscheider, bijvoorbeeld een niet-bezitter of een bezitter te kwader trouw zo’n recht niet had, dan viel de eigendom toe aan de eigenaar van de grond.