V-N Vandaag 2011/2379
Rechtbank torpedeert erfpachtconstructie met eigen woning: canons niet aftrekbaar
Rb. 's-Gravenhage 28-07-2011, ECLI:NL:RBSGR:2011:BT2235
- Instantie
Rechtbank 's-Gravenhage
- Datum
28 juli 2011
- Zaaknummer
AWB 10/4609 IB/PVV
- LJN
BT2235
- Vakgebied(en)
Inkomstenbelasting / Inkomen uit werk en woning (box 1) - niet-winst
Inkomstenbelasting (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBSGR:2011:BT2235, Uitspraak, Rechtbank 's-Gravenhage, 28‑07‑2011
- Wetingang
art. 3.120 Wet IB 2001
Essentie
Rechtbank 's-Gravenhage acht het aannemelijk dat belanghebbende met de opgezette constructie heeft beoogd om niet-aftrekbare renten en aflossingen om te zetten in aftrekbare erfpachtcanons.
Samenvatting
Belanghebbende past een erfpachtconstructie toe met zijn eigen woning. Hierbij verkoopt hij de grond onder zijn eigen woning en verkrijgt hij een opstalrecht en een eeuwigdurend erfpachtrecht. Vervolgens wordt 10 jaar lang een hoge vaste canon betaald, die daarna met 80% daalt. De erfpachtcanon brengt hij in mindering op zijn inkomen uit werk en woning. Met de opbrengst van de verkoop van de grond, lost belanghebbende onder andere zijn oude hypotheken af. De ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.