V-N Vandaag 2019/3
Kapitalisatiefactor verderop gelegen winkels terecht gebruikt bij gebrek aan betere onderbouwingen
Rb. Midden-Nederland 05-12-2018, ECLI:NL:RBMNE:2018:6271
- Instantie
Rechtbank Midden-Nederland
- Datum
5 december 2018
- Zaaknummer
UTR 18/1020
- Vakgebied(en)
Waardering onroerende zaken (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBMNE:2018:6271, Uitspraak, Rechtbank Midden-Nederland, 05‑12‑2018
- Wetingang
Essentie
Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de door gemeente gehanteerde kapitalisatiefactor van 12 niet te hoog is. De rechtbank overweegt daarbij dat de vergelijkingsobjecten weliswaar niet in de buurt zijn gelegen, maar wel de meest geschikte vergelijkingsobjecten zijn om de waarde te bepalen.
Samenvatting
De WOZ-waarde 2017 van het object van X bv is vastgesteld op € 960.000. Het object betreft een winkel gelegen in een winkelcentrum. De WOZ-waarde is volgens X bv € 874.000. Uiteindelijk is alleen nog de kapitalisatiefactor in geschil.
Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de door gemeente gehanteerde kapitalisatiefactor van 12 niet te hoog is. De ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.