Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/14.6.5:14.6.5 Hypotheek op een mandelige zaak?

Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/14.6.5

14.6.5 Hypotheek op een mandelige zaak?

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Kan een recht van hypotheek op de mandelige zaak worden gevestigd?

Het leidt geen twijfel dat ingeval een recht van hypotheek voorafgaand aan de totstandkoming van mandeligheid is gevestigd, de hypotheekhouder niet gehouden is deze mandeligheid te respecteren.

Na het ontstaan van mandeligheid kan evenwel geen recht van hypotheek meer op de mandelige onroerende zaak worden gevestigd. Iedere deelgenoot zou immers een recht van hypotheek op zijn onverdeeld aandeel moeten verlenen. Dit is in strijd met het afhankelijke karakter van dit aandeel. Bovendien ontstaan problemen indien de eigenaar van een erf waaraan annex een onverdeeld aandeel in een mandelige zaak, zijn erf verhypothekeert. Aldus ook Verstappen.1 Terecht merkt Verstappen op dat indien na het ontstaan van mandeligheid een recht van hypotheek gevestigd moet worden op de mandelige zaak rangwisseling niet mogelijk is. Naar mijn oordeel zal in een dergelijke situatie de mandeligheid moeten worden opgeheven en na hypotheekverlening weer moeten worden gevestigd.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.