V-N Vandaag 2020/1656:WOZ-waardering. Invloed huurcontract op verkoopprijs rijks monumentale villa

V-N Vandaag 2020/1656

WOZ-waardering. Invloed huurcontract op verkoopprijs rijks monumentale villa

Documentgegevens:

Hof Arnhem-Leeuwarden 09-06-2020, ECLI:NL:GHARL:2020:4440

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Datum: 9 juni 2020
Zaaknummer: 18/01217
Vakgebied(en): Waardering onroerende zaken (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:GHARL:2020:4440, Uitspraak, Hof Arnhem-Leeuwarden, 09‑06‑2020
Wetingang: Wet waardering onroerende zaken (BWBR0007119, 17)

Essentie

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de verhuurde staat van de villa niet zonder meer de verkoopprijs heeft gedrukt.

Samenvatting

X bv is eigenaar van een rijks monumentale villa uit 1855 die in 2005 is verbouwd tot woonzorgcentrum. In geschil is de WOZ-waarde 2017 die door de heffingsambtenaar is vastgesteld op € 5.135.000. De onroerende zaak is op 31 december 2018 tweemaal verkocht, eerst voor € 4.285.000 in verhuurde staat en vervolgens voor € 4.900.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de verhuurde staat van de villa niet zonder meer de verkoopprijs heeft gedrukt. Het pand is tweemaal verkocht op 31 december 2018. De ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.