WR 2024/69
Huurprijs woonruimte – algemene voorwaarden – ontbinding en ontruiming: ROZ 2017; ambtshalve toetsing bedingen; huurprijswijzigingsbeding; huurachterstand
- Instantie
Rechtbank Rotterdam
- Datum
9 februari 2024
- Magistraten
Mr. M. Fiege
- Zaaknummer
10712485 CV EXPL 23-26003
- Noot
Red. Aant.
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS957828:1
- Vakgebied(en)
Civiel recht algemeen (V)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBROT:2024:801, Uitspraak, Rechtbank Rotterdam, 09‑02‑2024
- Wetingang
Richtlijn 93/13/EEG en art. 7:248 lid 3 BW
Essentie
Huurprijs woonruimte – algemene voorwaarden – ontbinding en ontruiming: ROZ 2017; ambtshalve toetsing bedingen; huurprijswijzigingsbeding; huurachterstand
Samenvatting
Een huurprijswijzigingsbeding is geen kernbeding in de zin van Richtlijn 93/13/EEG. De huurprijswijzigingsbedingen uit het ROZ-model woonruimte 2017, die voorzien in een verhoging conform de consumentenindex plus maximaal 3%, worden bij toetsing aan die Richtlijn oneerlijk bevonden. Dit aangezien deze bedingen het mogelijk maken om de huur met meer te verhogen dan een redelijke inschatting van de marktontwikkeling. Uit de cijfers van het CBS volgt dat tussen 2000 en 2020 de consumentenprijsindex op jaarbasis gemiddeld 2,7% was, terwijl ...