NJF 2025/398:Beroepsaansprakelijkheid notaris. Onvoldoende gewaarschuwd voor vervallen appartementsrechten door wijziging akte van splitsing.

NJF 2025/398

Beroepsaansprakelijkheid notaris. Onvoldoende gewaarschuwd voor vervallen appartementsrechten door wijziging akte van splitsing.

Documentgegevens:

Hof Arnhem-Leeuwarden 01-07-2025, ECLI:NL:GHARL:2025:4774

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Datum: 1 juli 2025
Magistraten: Mrs. H. de Hek, J.E. Wichers, T.K. Lekkerkerker
Zaaknummer: 200.342.889/01
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Juridische beroepen / Notaris
Goederenrecht / Genotsrechten
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Algemeen
Brondocumenten: ECLI:NL:GHARL:2025:4774, Uitspraak, Hof Arnhem-Leeuwarden, 01‑07‑2025
Wetingang: Art. 43 Wna; art. 3:310, 6:89, 6:101, 7:402, 7:403 BW

Essentie

Beroepsaansprakelijkheid notaris. Onvoldoende gewaarschuwd voor vervallen appartementsrechten door wijziging akte van splitsing.

Redactie: Een duidelijke uitspraak over de van de notaris te verlangen zorgvuldigheid.

Samenvatting

Een bouwterrein wordt in verband met projectontwikkeling opgesplitst in 267 appartementen. Een derde bouwt en verkoopt een deel van de appartementen en gaat dan failliet; de projectontwikkelaar koopt onder meer 138 nog niet gerealiseerde appartementen terug. De VvE wil een hellingbaan aanleggen en daarvoor moet de akte van splitsing worden gewijzigd. Tijdens de vergadering is de concept akte van splitsing nog niet beschikbaar (besparing van kosten?). Een ruime meerderheid stemt voor wijziging van de ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.