Belastingadvies 2024/4.7
Afkoopsom bij beëindiging BTW-belaste verhuur is ook belast met BTW
- Instantie
Rechtbank Zeeland-West-Brabant
- Datum
13 november 2023
- Zaaknummer
22/2764
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS947534:1
- Vakgebied(en)
Omzetbelasting / Vrijstelling
Fiscaal bestuursrecht / Boete
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBZWB:2023:7887, Uitspraak, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 13‑11‑2023
- Wetingang
Art. 4, 11 lid 1 onderdeel b Wet OB 1968
Essentie
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat BTW verschuldigd is over de afkoopsom van de beëindiging van BTW-belaste verhuur. Door de afspraak over het doorberekenen van BTW in de vaststellingsovereenkomst is terecht BTW over (en niet uit) de vergoeding berekend.
Samenvatting
X huurt een bedrijfsgebouw met parkeerplaatsen. Verhuurder en huurder hebben geopteerd voor BTW-belaste verhuur. Verhuurder wil het gebouw verkopen en in dat kader de huurovereenkomst beëindigen. Partijen sluiten daartoe een vaststellingsovereenkomst, op basis waarvan verhuurder aan huurder een afkoopsom van € 250.000 betaalt. Partijen gaan ervan uit dat geen BTW verschuldigd is, maar X kan BTW in rekening brengen als toch ...