WR 2022/167:Huurprijs woonruimte: toetsing aanvangshuurprijs; energie-index; energielabel; woningwaarderingsstelsel; peildatum; energieprestatie ingeschreven na ingang huur; prejudiciële vragen

WR 2022/167

Huurprijs woonruimte: toetsing aanvangshuurprijs; energie-index; energielabel; woningwaarderingsstelsel; peildatum; energieprestatie ingeschreven na ingang huur; prejudiciële vragen

Documentgegevens:

Rb. Den Haag 25-08-2022, ECLI:NL:RBDHA:2022:9216, m.nt. A.G.A. van Rappard

Instantie: Rechtbank Den Haag
Datum: 25 augustus 2022
Magistraten: Mr. E.A.W. Schippers
Zaaknummer: 9492011 RL EXPL 21-17062
Noot: A.G.A. van Rappard
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
JCDI: JCDI:ADS679246:1
Vakgebied(en): Civiel recht algemeen (V)
Huurrecht / Huurprijzen
Brondocumenten: ECLI:NL:RBDHA:2022:9216, Uitspraak, Rechtbank Den Haag, 25‑08‑2022
Wetingang: Art. 7:249 BW art. 10 lid 1, art. 11, 13, 14 UHW; art. 2.1 lid 3 Besluit energieprestatie gebouwen

Essentie

Huurprijs woonruimte: toetsing aanvangshuurprijs; energie-index; energielabel; woningwaarderingsstelsel; peildatum; energieprestatie ingeschreven na ingang huur; prejudiciële vragen

Samenvatting

Op grond van de energieprestatie worden woningwaarderingspunten toegekend. In dit geval heeft de huurcommissie de maximaal redelijke huurprijs per 1 april 2020 vastgesteld, waarbij onder meer is geoordeeld dat de energieprestatie van het gehuurde dient te worden beoordeeld op grond van het bouwjaar van de woning, omdat op de door de huurcommissie gehanteerde peildatum – de ingangsdatum van de huurovereenkomst – geen energie-index was geregistreerd. De vraag die in casu voorligt, is of de huurcommissie de energieprestatie van het gehuurde had moeten waarderen ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.