NJB 2013/1559

Curaçao. Zorgplicht Kadaster. Met het oog op de vestiging van een hypotheek raadpleegt een notaris het E-register, maar niet het B-register, van het Kadaster op Curaçao. Op grond van een daar aangetroffen aantekening gaat de notaris ervan uit dat een oudere hypotheek op het perceel inmiddels is doorgehaald. Dat oudere hypotheekrecht blijkt echter nog te bestaan. Daardoor verkrijgt de bank niet de gewenste eerste hypotheek, maar een tweede hypotheek. De bank vordert schadevergoeding van het Kadaster. Het hof wijst die toe. HR: Motiveringsplicht. Het Kadaster heeft het verweer gevoerd dat de notaris uit de aantekening waarop de notaris stelt te zijn afgegaan, niet de conclusie heeft kunnen trekken dat de eerste hypotheek was doorgehaald. Het hof heeft dit ‒ wezenlijke ‒ verweer niet kenbaar in zijn beoordeling betrokken en aldus zijn beslissing onvoldoende gemotiveerd.