V-N 2022/50.12
Overeengekomen eeuwigdurend erfpachtrecht is canonvrij volgens A-G
- Instantie
Hoge Raad (Advocaat-Generaal)
- Datum
10 oktober 2022
- Zaaknummer
22/00697
- Conclusie
A-G Wattel
- Noot
Redactie Vakstudie Nieuws
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS677487:1
- Vakgebied(en)
Belastingen van rechtsverkeer / Overdrachtsbelasting
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2022:1683, Uitspraak, Hoge Raad, 18‑11‑2022
ECLI:NL:PHR:2022:916, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 10‑10‑2022
- Wetingang
Essentie
Advocaat-Generaal Wattel concludeert dat sprake is van een canonvrij eeuwigdurend erfpachtrecht tegen betaling ineens. De heffingsgrondslag voor het eeuwigdurend erfpachtrecht bedraagt € 3,5 mln.
Samenvatting
De gemeente Amsterdam en A bv, de enige aandeelhouder van X bv, sluiten een overeenkomst met betrekking tot de uitgifte in eeuwigdurende erfpacht van een perceel grond met opstallen. De erfpachtgrondwaarde bedraagt € 3,5 mln. en de canon € 83.650. Bij ‘Akte van uitgifte in eeuwigdurend erfpacht’ van 18 mei 2018 aanvaardt X bv alle rechten en verplichtingen uit de erfpachtovereenkomst. X bv voldoet de afkoopsom van € 3,5 mln. In geschil is hoe de heffingsgrondslag voor ...