V-N Vandaag 2025/625:
V-N Vandaag 2025/625
Geen verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor erfdienstbaarheid aangrenzende berging
Essentie
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat het verlaagde overdrachtsbelastingtarief niet van toepassing is op de verkrijging van een recht van erfdienstbaarheid op een aangrenzende berging. De berging kwalificeert namelijk niet als onderdeel van een woning.
Samenvatting
X en Y verkrijgen in 2023 een recht van erfdienstbaarheid gevestigd op een aangrenzende berging van de buurwoning. Zij nemen de berging in gebruik als privégedeelte en voldoen 10,4% overdrachtsbelasting. X en Y maken bezwaar en stellen dat het verlaagde tarief van 2% van toepassing is, omdat de berging een onderdeel van hun woning vormt en zij deze als hoofdverblijf gebruiken. Na afwijzing van ...