Prg. 2020/158:Coronacrisis is onvoorziene omstandigheid. Sluiting horeca op last van de overheid is een gebrek aan het gehuurde dat aanleiding kan geven tot 1/3e huurprijsvermindering.

Prg. 2020/158

Coronacrisis is onvoorziene omstandigheid. Sluiting horeca op last van de overheid is een gebrek aan het gehuurde dat aanleiding kan geven tot 1/3e huurprijsvermindering.

Documentgegevens:

Rb. Noord-Nederland 27-05-2020, ECLI:NL:RBNNE:2020:1979

Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Datum: 27 mei 2020
Magistraten: Mr. M.E. van Rossum
Zaaknummer: 130929
Noot: Red. Aant.
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
JCDI: JCDI:ADS205720:1
Vakgebied(en): Corona (V)
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Huurrecht / Huurprijzen
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
Brondocumenten: ECLI:NL:RBNNE:2020:1979, Uitspraak, Rechtbank Noord-Nederland, 27‑05‑2020
Wetingang: Art. 6:2, 6:248, 6:258, 7:204, 7:207 BW

Essentie

Verbintenissenrecht. Is sluiting horecapand door noodverordening gebrek aan gehuurde, waardoor huurprijsvermindering in kort geding wordt toegewezen?

Ja. Hoewel art. 7:207 BW (huurprijsvermindering bij gebrek) van regelend recht is, is dit niet uitgesloten en overigens is coronacrisis toch al onvoorziene omstandigheid.

Samenvatting

Sigismund B.V. vordert in kort geding als eigenaar van het horecapand betaling van de volledige huurprijs. Inbev Nederland B.V. wenst voor zichzelf en haar onderhuurders huurprijsvermindering, onder meer omdat de overheid middels de noodverordening alle horecabedrijven voorlopig heeft gesloten in verband met de coronacrisis. Volgens Inbev is een dergelijke sluiting een gebrek aan het gehuurde ex ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.