NJB 2013/2513:Huur bedrijfsruimte. Faillissement huurder. Leegstandsschade. Sale-and-lease-backtransactie. Een huurovereenkomst is aangegaan in het kader van een sale-and-lease-backtransactie. De huurder heeft een bankgarantie voor twaalf maanden huur gesteld, met contra-garantie aan de bank. De huurder gaat failliet. De curatoren zeggen de huur op. De verhuurder roept de bankgarantie in. De bank betaalt uit en brengt het uitbetaalde bedrag in mindering op het creditsaldo van de huurder. De curatoren spreken de verhuurder aan wegens ongerechtvaardigde verrijking. HR: In Aukema q.q. vs. Uni-Invest is beslist dat een huuropzegging op de voet van art. 39 Fw geen recht op vergoeding van leegstandsschade jegens de boedel doet ontstaan. Ook in dit geval is die beslissing van toepassing. Daaraan doet niet af dat de onderhavige huurovereenkomst onderdeel uitmaakt van een sale-and-lease-backtransactie.

NJB 2013/2513

Huur bedrijfsruimte. Faillissement huurder. Leegstandsschade. Sale-and-lease-backtransactie. Een huurovereenkomst is aangegaan in het kader van een sale-and-lease-backtransactie. De huurder heeft een bankgarantie voor twaalf maanden huur gesteld, met contra-garantie aan de bank. De huurder gaat failliet. De curatoren zeggen de huur op. De verhuurder roept de bankgarantie in. De bank betaalt uit en brengt het uitbetaalde bedrag in mindering op het creditsaldo van de huurder. De curatoren spreken de verhuurder aan wegens ongerechtvaardigde verrijking. HR: In Aukema q.q. vs. Uni-Invest is beslist dat een huuropzegging op de voet van art. 39 Fw geen recht op vergoeding van leegstandsschade jegens de boedel doet ontstaan. Ook in dit geval is die beslissing van toepassing. Daaraan doet niet af dat de onderhavige huurovereenkomst onderdeel uitmaakt van een sale-and-lease-backtransactie.

Documentgegevens:

HR 22-11-2013, ECLI:NL:HR:2013:1381 (TEP/Curatoren Autodrôme)

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 22 november 2013
Magistraten: Mrs. F.B. Bakels, A.M.J. van Buchem-Spapens, A.H.T. Heisterkamp, G. Snijders, G. de Groot
Zaaknummer: 12/02093
Roepnaam: TEP/Curatoren Autodrôme
Vakgebied(en): Financieel recht / Bank- en effectenrecht
Insolventierecht / Faillissement
Huurrecht / Bijzondere onderwerpen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2013:1381, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 22‑11‑2013
ECLI:NL:PHR:2013:776, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 06‑09‑2013
Beroepschrift, Hoge Raad, 10‑04‑2012
Wetingang: (Fw art. 39)

Essentie

Huur bedrijfsruimte. Faillissement huurder. Leegstandsschade. Sale-and-lease-backtransactie. Een huurovereenkomst is aangegaan in het kader van een sale-and-lease-backtransactie. De huurder heeft een bankgarantie voor twaalf maanden huur gesteld, met contra-garantie aan de bank. De huurder gaat failliet. De curatoren zeggen de huur op. De verhuurder roept de bankgarantie in. De bank betaalt uit en brengt het uitbetaalde bedrag in mindering op het creditsaldo van de huurder. De curatoren spreken de verhuurder aan wegens ongerechtvaardigde verrijking. HR: In Aukema q.q. vs. Uni-Invest is beslist dat een huuropzegging op de voet van art. 39 Fw geen recht op vergoeding van leegstandsschade jegens de ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.