WR 2017/130
Huurprijswijziging bedrijfsruimte – tekortkoming: huurachterstand; automatische indexering huurprijs achterwege gelaten; verjaring; toerekenen betaling; geen rechtsverwerking
- Instantie
Hof Amsterdam
- Datum
14 maart 2017
- Magistraten
Mrs. L.A.J. Dun, J.C.W. Rang, J.W.B. Snijders Blok
- Zaaknummer
200.191.121/01
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huurprijzen
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHAMS:2017:836, Uitspraak, Hof Amsterdam, 14‑03‑2017
- Wetingang
(art. 3:308 en 6:43 lid 2 BW)
Essentie
Huurprijswijziging bedrijfsruimte – tekortkoming: huurachterstand; automatische indexering huurprijs achterwege gelaten; verjaring; toerekenen betaling; geen rechtsverwerking
Samenvatting
Hoewel de huurovereenkomst in automatische indexering van de huurprijs voorziet, heeft verhuurder alleen in de eerste twee jaren een geïndexeerde huurprijs aan huurder gefactureerd. In 2013 maakt verhuurder aanspraak op betaling van achterstallige huur (het geïndexeerde gedeelte van de huurprijs). Er is geen sprake van rechtsverwerking. Anders dan de kantonrechter, oordeelt het hof dat huurder niet er gerechtvaardigd op heeft mogen vertrouwen dat verhuurder definitief ervan zou afzien de te weinig betaalde bedragen alsnog te vorderen. Het maandelijks over een langere periode ...