II.6.2.3 Huurkoop en financiële lease

Huurkoop en financiële lease (ook wel ‘financial lease’) kunnen tot de minder traditionele vormen van krediet worden gerekend. Deze figuren strekken tot het verschaffen van een gebruiksrecht van een activum dat in economische zin weinig verschilt van de eigendomsoverdracht van dat activum tegen gespreide betaling. Bij de vaststelling van de huurkoop- of leasetermijnen wordt bovendien niet zelden een interestelement onderscheiden. De achterblijvende privaatrechtelijke eigendom biedt de huurkoper respectievelijk lessor zekerheid in geval van wanbetaling.

Het verschil tussen huurkoop en financiële lease is vooral dat bij huurkoop eigendom aan het eind van de looptijd van het contract automatisch overgaat op de huurkoper. Bij financiële lease moet daarvoor doorgaans nog een koopoptie worden uitgeoefend. Financiële leases onderscheiden zich daarnaast van operationele leases door een lange looptijd, niet-opzegbaarheid en onderhoudsverplichtingen voor de lessee. Bovendien dekken de leasevergoedingen bij financiële lease vaak over de looptijd de volledige aanschafprijs van het geleasete plus interest. De koopoptie aan het einde van de lease heeft doorgaans een lage uitoefenprijs.1