FED 1996/998:Belanghebbende koopt in 1983 de grond die tot dan toe door hem werd gepacht. De koopprijs is de waarde in gepachte staat. Het verschil met de waarde in vrij opleverbare staat is het pachtersvoordeel. In 1989 verkoopt belanghebbende de grond. De grond wordt daarbij aan belanghebbende verpacht. Is het pachtersvoordeel uit 1983 in het onderhavige jaar belastbaar? Het hof acht het pachtersvoordeel belastbaar in 1989. Belanghebbende mag echter met toepassing van de zogenoemde ruilarresten het pachtersvoordeel in mindering brengen op het te activeren bedrag van het nieuwe pachtrecht. Zowel belanghebbende als de staatssecretaris gaan in cassatie. Het oordeel van het hof geeft volgens de Hoge Raad geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting en is overigens verweven met waarderingen van feitelijke aard. Beide beroepen worden verworpen.

FED 1996/998

Belanghebbende koopt in 1983 de grond die tot dan toe door hem werd gepacht. De koopprijs is de waarde in gepachte staat. Het verschil met de waarde in vrij opleverbare staat is het pachtersvoordeel. In 1989 verkoopt belanghebbende de grond. De grond wordt daarbij aan belanghebbende verpacht. Is het pachtersvoordeel uit 1983 in het onderhavige jaar belastbaar? Het hof acht het pachtersvoordeel belastbaar in 1989. Belanghebbende mag echter met toepassing van de zogenoemde ruilarresten het pachtersvoordeel in mindering brengen op het te activeren bedrag van het nieuwe pachtrecht. Zowel belanghebbende als de staatssecretaris gaan in cassatie. Het oordeel van het hof geeft volgens de Hoge Raad geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting en is overigens verweven met waarderingen van feitelijke aard. Beide beroepen worden verworpen.

Documentgegevens:

HR 13-11-1996, ECLI:NL:PHR:1996:AA1774, m.nt. R.G. Franssen

Instantie: Hoge Raad
Datum: 13 november 1996
Magistraten: Jansen, R.J.J.; Linde, van der; Bellaart; Moor, de; Putt-Lauwers, van der; Soest, van
Zaaknummer: 31 255
Noot: R.G. Franssen
LJN: AA1774
JCDI: JCDI:ADS238707:1
Vakgebied(en): Onbekend (V)
Inkomstenbelasting / Algemeen
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:1996:AA1774, Uitspraak, Hoge Raad, 13‑11‑1996
ECLI:NL:PHR:1996:AA1774, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 13‑11‑1996
Wetingang: Art. 9 Wet IB 1964

Essentie

Belanghebbende koopt in 1983 de grond die tot dan toe door hem werd gepacht. De koopprijs is de waarde in gepachte staat. Het verschil met de waarde in vrij opleverbare staat is het pachtersvoordeel. In 1989 verkoopt belanghebbende de grond. De grond wordt daarbij aan belanghebbende verpacht. Is het pachtersvoordeel uit 1983 in het onderhavige jaar belastbaar? Het hof acht het pachtersvoordeel belastbaar in 1989. Belanghebbende mag echter met toepassing van de zogenoemde ruilarresten het pachtersvoordeel in mindering brengen op het te activeren bedrag van het nieuwe pachtrecht. Zowel belanghebbende als de staatssecretaris gaan in cassatie. Het oordeel van ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.