NJB 2021/3267:Notarieel depot. 5%-regeling. Vervangende zekerheid. De particuliere opdrachtgevers van bouwwerkzaamheden ter realisatie van woonappartementen storten 5% van de aanneemsommen in depot bij een notaris. Ter vervanging daarvan wordt in opdracht van de aannemer een bankgarantie gesteld. De notaris betaalt de in depot gestorte bedragen uit aan de aannemer. Het hof acht de handelwijze van de notaris onzorgvuldig jegens de particuliere opdrachtgevers. Zie ook HR 3 december 2021, nr. 20/01453, ECLI:NL:HR:2021:1803, hiervóór afgedrukt. Hoge Raad: Alleen dan is sprake van vervangende zekerheid indien de aangeboden zekerheid gelijkwaardig is aan het depot. Wanneer de zekerheid bestaat in een bankgarantie, betekent dit dat de bankgarantie in dezelfde gevallen en onder dezelfde voorwaarden inroepbaar moet zijn als het depot. Het hof heeft geen blijk gegeven van een onjuiste rechtsopvatting door te oordelen dat de in dit geval afgegeven bankgarantie niet kan worden aangemerkt als vervangende zekerheid.

NJB 2021/3267

Notarieel depot. 5%-regeling. Vervangende zekerheid. De particuliere opdrachtgevers van bouwwerkzaamheden ter realisatie van woonappartementen storten 5% van de aanneemsommen in depot bij een notaris. Ter vervanging daarvan wordt in opdracht van de aannemer een bankgarantie gesteld. De notaris betaalt de in depot gestorte bedragen uit aan de aannemer. Het hof acht de handelwijze van de notaris onzorgvuldig jegens de particuliere opdrachtgevers. Zie ook HR 3 december 2021, nr. 20/01453, ECLI:NL:HR:2021:1803, hiervóór afgedrukt. Hoge Raad: Alleen dan is sprake van vervangende zekerheid indien de aangeboden zekerheid gelijkwaardig is aan het depot. Wanneer de zekerheid bestaat in een bankgarantie, betekent dit dat de bankgarantie in dezelfde gevallen en onder dezelfde voorwaarden inroepbaar moet zijn als het depot. Het hof heeft geen blijk gegeven van een onjuiste rechtsopvatting door te oordelen dat de in dit geval afgegeven bankgarantie niet kan worden aangemerkt als vervangende zekerheid.

Documentgegevens:

HR 03-12-2021, ECLI:NL:HR:2021:1804

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 3 december 2021
Magistraten: Mrs. M.V. Polak, T.H. Tanja-van den Broek, H.M. Wattendorff, F.J.P. Lock, F.R. Salomons
Zaaknummer: 20/01459
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Verbintenissenrecht (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2021:1804, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 03‑12‑2021
ECLI:NL:PHR:2021:431, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 23‑04‑2021
Beroepschrift, Hoge Raad, 28‑04‑2020
Wetingang: (art. 6:51 lid 1 en 2, art. 6:214, 7:765, 7:768 lid 1 en 3, art. 7:769 BW; art. 7:768 lid 4 (nieuw) BW)

Essentie

Notarieel depot. 5%-regeling. Vervangende zekerheid. De particuliere opdrachtgevers van bouwwerkzaamheden ter realisatie van woonappartementen storten 5% van de aanneemsommen in depot bij een notaris. Ter vervanging daarvan wordt in opdracht van de aannemer een bankgarantie gesteld. De notaris betaalt de in depot gestorte bedragen uit aan de aannemer. Het hof acht de handelwijze van de notaris onzorgvuldig jegens de particuliere opdrachtgevers. Zie ook HR 3 december 2021, nr. 20/01453, ECLI:NL:HR:2021:1803, hiervóór afgedrukt. Hoge Raad: Alleen dan is sprake van vervangende zekerheid indien de aangeboden zekerheid gelijkwaardig is aan het depot. Wanneer de zekerheid bestaat in een bankgarantie, ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.