NJF 2015/495
Consumentenrecht. Oneerlijke bedingen. Boetebeding van € 10.000 per maand in erfpachtovereenkomst voor zelfbouwkavel is onredelijk bezwarend. Terecht vernietigd.
- Instantie
Rechtbank Amsterdam
- Datum
17 juni 2015
- Magistraten
Mr. K.M. van Hassel
- Zaaknummer
C/13/541406 / HA ZA 13-518
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Vermogensrecht / Rechtshandelingen
Vastgoedrecht (V)
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2015:4033, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 17‑06‑2015
ECLI:NL:RBAMS:2014:4642, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 23‑04‑2014
- Wetingang
Art. 6:233 BW
Essentie
Consumentenrecht. Oneerlijke bedingen. Boetebeding van € 10.000 per maand in erfpachtovereenkomst voor zelfbouwkavel is onredelijk bezwarend. Terecht vernietigd.
Samenvatting
De rechtbank oordeelt dat een boetebeding in een erfpachtovereenkomst voor een zelfbouwkavel tussen de gemeente en een consument onredelijk bezwarend is. Daartoe overweegt zij dat de gemeente weliswaar belang heeft bij het beding en dat de gedraging waarop de boete is gesteld (niet tijdig bebouwen) voldoende ernstig is om een boete te rechtvaardigen, maar dat de boete van € 10.000 per maand — gelet op alle omstandigheden van het geval — onredelijk hoog is. De relevante omstandigheden zijn:
- —
het ...