NJF 2020/163
Koop appartement. Beroep op financieringsvoorbehoud slaagt niet want niet goed gedocumenteerd. Geen matiging contractuele boete.
- Instantie
Rechtbank Rotterdam
- Datum
8 april 2020
- Magistraten
Mr. B.J.R. van Tongeren
- Zaaknummer
C/10/577338 / HA ZA 19-614
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBROT:2020:3268, Uitspraak, Rechtbank Rotterdam, 08‑04‑2020
- Wetingang
Essentie
Koop appartement. Beroep op financieringsvoorbehoud slaagt niet want niet goed gedocumenteerd. Geen matiging contractuele boete.
Samenvatting
Een bekende casus: in de standaard NVM/VBO koopovereenkomst staat een financieringsvoorbehoud opgenomen voor verkrijging van een hypotheek. De boete op het niet naleven van een verplichting uit de koopovereenkomst bedraagt 10% van de koopsom (in casu € 393.000). Om een rechtsgeldig beroep te kunnen doen op het financieringsvoorbehoud moet de koper zich inspannen en de afwijzing(en) van een in Nederland erkende bank of financieringsinstelling moeten “goed gedocumenteerd” zijn. De koper is hier een echtpaar met een zakelijk inkomen uit (een nieuw gestarte) eigen ...