23.2.1 Inleiding

De rechten en verplichtingen tussen de deelgenoten in een gemeenschappelijke muur worden bepaald door de regels die gelden voor de gemeenschap, voor zover de wet geen andere regeling kent.1 Ik voeg hier aan toe dat het gemeenschappelijk nut uiteindelijk bepalend is voor de tussen de deelgenoten geldende regeling.2 In het oude Burgerlijk Wetboek werd in de art. 684, 685, 686, 687, 689 en 692 aandacht besteed aan het gebruik van een gemeenschappelijke muur door een mede-eigenaar. Achtereenvolgens zullen deze artikelen aan de orde komen. De art. 693 tot en met 697 BW (oud) waren op de gemene muur niet van toepassing en komen hier derhalve niet aan de orde.3