V-N Vandaag 2021/629:WOZ-waarde verlaagd omdat heffingsambtenaar KOUDV-factoren onvoldoende toelicht

V-N Vandaag 2021/629

WOZ-waarde verlaagd omdat heffingsambtenaar KOUDV-factoren onvoldoende toelicht

Documentgegevens:

Rb. Oost-Brabant 11-12-2020, ECLI:NL:RBOBR:2020:6252

Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Datum: 11 december 2020
Zaaknummer: 19/2564
Vakgebied(en): Waardering onroerende zaken (V)
Fiscaal bestuursrecht / Bezwaarfase
Brondocumenten: ECLI:NL:RBOBR:2020:6252, Uitspraak, Rechtbank Oost-Brabant, 11‑12‑2020
Wetingang: Algemene wet bestuursrecht (BWBR0005537, 7:2)Algemene wet bestuursrecht (BWBR0005537, 6:22)Wet waardering onroerende zaken (BWBR0007119, 19)

Essentie

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de WOZ-waarde moet worden verlaagd. Weliswaar hanteert de gemeente een fijnmazig systeem voor correcties voor onderhoud, maar dit is door de heffingsambtenaar onvoldoende toegelicht.

Samenvatting

X is eigenaar van een hoekwoning. De WOZ-waarde 2019 is vastgesteld op € 166.000. De heffingsambtenaar onderbouwt deze waarde met vijf referentieverkopen. Tijdens de zitting verklaart de heffingsambtenaar dat afhankelijk van de score van onderhoud een correctie van 5% op de m2-prijs wordt toegepast. Daarnaast kan nog een extra correctie worden toegepast van 2% of 5%. X vindt de WOZ-waarde te hoog. Ook is hij het niet eens met de ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.