Zekerheid voor de vastgoedfinancier (R&P nr. VG9) 2019/3.7.2:3.7.2 Rekening-en-verantwoordingsplicht

Zekerheid voor de vastgoedfinancier (R&P nr. VG9) 2019/3.7.2

3.7.2 Rekening-en-verantwoordingsplicht

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Een hypotheekhouder is gehouden jegens de hypotheekgever rekening en verantwoording af te leggen over de periode dat hij het vastgoed in bezit heeft gehad. Hij dient enerzijds inzicht te geven in de inkomsten die hij heeft gerealiseerd. Anderzijds moet hij laten zien welke bedragen aan de volgende posten zijn uitgegeven:1

1.

gemaakte kosten in verband met het vastgoed (reparaties, belastingen, verzekeringspremies);

2.

financiële verplichtingen met betrekking tot oudere beperkte rechten;

3.

rentetermijnen die vervallen onder de kredietovereenkomst; en

4.

aflossing op de hypothecaire vordering.

De rekening-en-verantwoordingsplicht is een regel die afkomstig is uit Engelse equity-rechtspraak. De hypotheekhouder is niet gerechtigd tot méér dan terugbetaling van de hoofdsom, rente en kosten.2 Via de rekening-en-verantwoordingsplicht moet de hypotheekhouder aan de hypotheekgever (en anderen met een belang in de equity of redemption) laten zien dat hij de gerealiseerde inkomsten inderdaad op de juiste wijze heeft aangewend en dat hij niet beter is geworden van het hypotheekrecht en het vastgoedbeheer dan de hypothecaire vordering rechtvaardigde.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.