WR 2022/172
Gebreken – woonruimte: zeer slechte staat woonruimte; proportionaliteit huuropschorting; redelijkheid en billijkheid; geen betaling drie maanden achterstallige huur
- Instantie
Rechtbank Noord-Holland
- Datum
22 juni 2022
- Magistraten
Mr. S.N. Schipper
- Zaaknummer
9441966 \ CV EXPL 21-6271
- Noot
Red. Aant.
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS679356:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht (V)
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBNHO:2022:5725, Uitspraak, Rechtbank Noord-Holland, 22‑06‑2022
- Wetingang
Art. 7:204, 7:212 en 6:248 lid 2 BW
Essentie
Gebreken – woonruimte: zeer slechte staat woonruimte; proportionaliteit huuropschorting; redelijkheid en billijkheid; geen betaling drie maanden achterstallige huur
Samenvatting
Een huurder kan de huurbetaling geheel of gedeeltelijk opschorten als er sprake is van verminderd huurgenot wegens gebreken die voor rekening van de verhuurder zijn en die de verhuurder weigert te verhelpen. De huurder heeft voldoende onderbouwd dat het gehuurde gedurende meerdere maanden in zeer slechte staat verkeerde, zodat sprake is van een gebrek dan wel meerdere gebreken. De verhuurder dan wel zijn beheerder hebben naar aanleiding van de klachten van de huurder niet adequaat gehandeld. In ieder geval is ...