Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/17.2.4.3:17.2.4.3 Voorstel voor een wettelijke regeling

Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/17.2.4.3

17.2.4.3 Voorstel voor een wettelijke regeling

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

De uit de aard van mandeligheid voortvloeiende hoofdregel luidt: wanneer een erf wordt verdeeld blijft de mandeligheid bestaan ten behoeve van ieder gedeelte. De rechtsverhouding tussen de deelgenoten in het onverdeelde aandeel wordt geregeld door afdeling 3.7.1. Ten opzichte van de overige deelgenoten zijn de eigenaren van de nieuwe erven hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen. Verzwaring van het gebruik is niet toegestaan.

In de wet zullen uitzonderingen op deze regel moeten worden geformuleerd:

1.

Het is de deelgenoten in het onverdeelde aandeel altijd toegestaan het onverdeelde aandeel in de mandelige zaak toe te delen en te leveren aan een van de eigenaren van de nieuwe erven.1

2.

Het is de deelgenoten in het onverdeelde aandeel toegestaan, indien zulks in de akte houdende bestemming van de onroerende zaak tot gemeenschappelijk nut is bepaald, het onverdeelde aandeel te verdelen en te leveren aldus dat aan beide nieuwe erven een onverdeeld aandeel in de mandelige zaak toekomt.

3.

Indien in de onder 2 vermelde akte niet bij voorbaat toestemming tot de verdeling als onder 2 is verleend, kan de verdeling en levering als onder 2 bedoeld slechts plaatsvinden met toestemming van alle deelgenoten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.

4.

Vervangende toestemming zou door de rechter verleend moeten kunnen worden.2

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.